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Beitrag |
    
Maria (Spatz)
| | Veröffentlicht am Mittwoch, den 27. September, 2000 - 18:14: | 
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Wer kann mir bei der lösung dieser aufgabe helfen:
Unserem Unternehmen wird ein 10-Familien-Haus zum Kauf angeboten. Der Kaufpreis beträgt 1,2 Mio DM. Die Finanzierung könnte über eine Hypothek über 400000 Dm zu 6% und eine 2 Hypothek über 300000 Dm zu 7 % erfolgen. Die geschätzte jährlichen Kosten belaufen sich auf 44 000 DM. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 9.500 DM.
Errechnen Sie die Eigenkapitalverzinsung. |
Tom
| | Veröffentlicht am Sonntag, den 01. Oktober, 2000 - 23:48: |
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Am besten schreibst Du Dir das, was in den ersten drei Jahren passiert mal auf - dann kann man sich daraus gemeinsam die Eigenkapitalverzinsung entwickeln.
Oder hattet ihr dafür bereits Formeln in der Schule (was ich vermute)?
Tom |
Klein Rexrodt
| | Veröffentlicht am Montag, den 02. Oktober, 2000 - 03:01: |
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Eigenkapital = Kaufpreis - Hypothekendarlehen
500 000 = 1 200 000 - 400 000 - 300 000
jährl. Kosten der 400"-Hypothek: 400 000 * 6% = 24 000
jährl. Kosten der 300"-Hypothek: 300 000 * 7% = 21 000
zusätzliche jährliche Kosten: 44 000
24 000
21 000
44 000
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89 000 gesamte jährliche Kosten
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12*9 500 = 114 000 jährliche Einnahmen
jährlicher Gewinn = Ein - Kosten = 114 000 - 89 000 = 25 000
jährliche Eigenkapitalverzinsung = 25 000/500 000
= 5 %
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Schneider Jürgen
| | Veröffentlicht am Montag, den 02. Oktober, 2000 - 03:04: |
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Wo steht das Objekt? |
Besserverdiener Hilmar Kopperfield
| | Veröffentlicht am Montag, den 02. Oktober, 2000 - 03:16: |
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Von Christo verhüllt -
magisch vom Erdboden verschluckt -
Peanuts |
