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Hero19 (Hero19)
Mitglied
Benutzername: Hero19
Nummer des Beitrags: 45
Registriert: 12-2002
| | Veröffentlicht am Sonntag, den 31. Oktober, 2004 - 09:21: | 
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Hallo an alle ich habe hier eine Aufgabe die ich nicht lösen kann.
Ein Mietshaus bringt monatlich Mieteinnahmen von 4100€. Das Haus ist mit zwei Hypotheken belastet, die im Falle des Verkaufs vom Käufer zu übernemen sind.
1 Hypothek 90000€ zu 7% Zinsen.
2 Hypothek 40000€ zu 8% Zinzen.
An weiteren Aufwendungen fallen jährlich an.
Steuern und Abgaben 2.600€
Reparaturen 3.000€
Abschreibungen 4.000€
Welches Kapital kann der Käufer höchstens anlegen, wenn er eine Verzinsung von 4% erzielen möchte?
Ich danke euch schon mal im Vorraus. |
Sotux (Sotux)
Erfahrenes Mitglied
Benutzername: Sotux
Nummer des Beitrags: 455
Registriert: 04-2003
| | Veröffentlicht am Sonntag, den 31. Oktober, 2004 - 16:48: |
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Hi,
rechne die Netto-Einnahmen aus, also die Jahres-Miete minus allen Kosten, und setze das den 4% vom unbekannten Kapital K gleich, dann läßt sich das nach K auflösen:
(12*Monatmiete - Summe aller jährlichen Kosten)=0.04*K |
Julchen1550 (Julchen1550)
Neues Mitglied
Benutzername: Julchen1550
Nummer des Beitrags: 1
Registriert: 11-2012
| | Veröffentlicht am Freitag, den 23. November, 2012 - 14:46: |
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6. Schreinermeister Weber modernisiert seine Werkstatt. Die Kosten belaufen sich auf 54.000 €. Die Modernisierungskosten werden über 2 Kredite finanziert:
Der eine Kredit deckt ein Drittel der Kosten und hat eine Laufzeit von 8 Monaten bei einem Zinssatz von 4,5 %.
Ein zweiter Bankkredit zu 12,25 % über den Restbetrag läuft vom 1. März bis 31. Dezember.
Berechne die Gesamtzinsen bis zum Ende des Jahres |
Filipiak (Filipiak)
Senior Mitglied
Benutzername: Filipiak
Nummer des Beitrags: 691
Registriert: 10-2001
| | Veröffentlicht am Freitag, den 23. November, 2012 - 15:03: |
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54.000/3 *0,045 * 8/12 = 540,00
+ 54.000* 2/3 *0,1225 * 10/12 = 3.675,00
540 + 3.675 = 4.215
Gruss Filipiak
Alle Angaben ohne Gewaehr auf Richtigkeit; doch wer nicht wagt, der nicht gewinnt ...
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